ГлавнаяОценка недвижимости — Оценка дома

Оценка дома

«Бюро независимой экспертизы и оценки» предлагает свои услуги по оценке загородных домов, дачных домов и коттеджей в Москве.

В ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки» работает 5 дипломированных оценщиков со стажем работы более 5 лет, из них 2 более 10 лет.

 

Государственная и независимая оценка

Государственной принято считать кадастровую оценку, проводимую специалистами органов государственного кадастрового учета. Выяснение кадастровой стоимости – прерогатива государства. Для определения рыночной стоимости земельного участка необходимо провести процедуру независимой оценки.

В законе прописаны ситуации, при которых оценка дома с земельным участком обязательна. Независимая оценка требуется в случаях:

  • если дом с земельным участком планируется внести в качестве пая в уставной капитал;
  • когда необходимо определить размер государственной пошлины при совершении сделок с недвижимостью, например, для продажи;
  • в случае возникновения имущественных споров, в том числе при разводе;
  • в случае, если дом играет роль залога при получении кредита;
  • для ипотеки;
  • при определении размера страховых выплат за недвижимость.

Документы необходимые для оценки дома

  • документ, подтверждающий права собственности;
  • паспорт и ИНН владельца недвижимого имущества;
  • документы, имеющие отношение к этой недвижимости, например – договор о купле/продаже;
  • выписку из государственного кадастра недвижимости;
  • желательно предоставить паспорт и план участка.

Порядок проведения оценки

Для объекта недвижимости, состоящего из земельного участка и строений, расположенных на нём, оценка стоимости дома и участка проводится отдельно. Для достоверного результата специалисту-оценщику необходимо располагать следующими сведениями:

  • о категории земель;
  • о виде собственности;
  • о виде разрешенного использования земельного участка;
  • о наличии (отсутствии) обременений на объект;
  • о наличии строений на участке.

Процесс оценки земельного участка разделен на несколько этапов. На первоначальной стадии оценщик проводит визуальный осмотр оцениваемой и прилегающей к ней территории, собирает дополнительную информацию, делает фотографии участка. На последующем этапе оценщик занимается тщательным анализом полученных данных. При определении стоимости земельного участка значение имеют физические характеристики земли, местоположение участка, его площадь, форма, расположение транспортных развязок, характер местности. Стоимость дома зависит от материала, из которого он построен, планировки, возраста постройки, современности проекта и многих других факторов.

Оценочный отчет оформляется в письменном виде. Он содержит подпись специалиста, проводившего оценку и заверяется печатью организации. Отчет обладает юридической силой и может быть представлен в качестве доказательного документа в госорганах.

Где заказать независимую оценку?

ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки» проведет оценку дома с земельным участком в кратчайшие сроки. Мы имеет все необходимые лицензии и сертификаты.

Цены на услуги оценки дома

Садовое владение за объект земельный участок в садовом объединении с улучшениями или без 5000 руб.
Частный дом за объект   8000 руб.
Коттедж за объект частный дом более 100 квадратных метров 10000 руб.
Земельный участок для ИЖС за объект   5000 руб.

Возможна оценка как отдельного дома, так и комплексная оценка дома с земельным участком.


Остались вопросы? Позвоните нам или оставьте заявку!

Позвонить нам по телефону:
+7 (499) 638-27-55
+7 (800) 555-37-98