Главная — Оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Москве

ООО «Бюро независимой экспертизы» свои услуги по независимой оценке рыночной стоимости недвижимости в Москве: оценка жилой, нежилой, коммерческой недвижимости. 

ООО «Бюро независимой экспертизы»  по результатам рэнкинга, проводимого РА «Эксперт» в 2015 г, в составе консалтинговой группы занимает лидирующие позиции в сегменте оценки недвижимости.

 

 

Оценка стоимости недвижимости – это определение рыночной или иной, предусмотренной законом стоимости объекта или прав пользования. Может быть применена для оценки готового или строящегося объекта.

Наиболее востребованные виды услуг по оценке недвижимости:

Цели оценки недвижимости

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости может потребоваться для разных целей – от заключения договора купли-продажи или аренды объекта до заключения брачного договора или внесения объекта в качестве пая в уставной капитал общества. Оценка необходима и при оформлении соответствующего банковского кредита, и для определения размера налогов, и при возникновении имущественных споров, и при планировании инвестиций. Другими словами, оценка необходима для совершения большого количества юридически значимых действий с недвижимостью.

Какие документы необходимы?

Конкретный состав пакета документов зависит от вида объекта оценки. В общем случае можно говорить, что для начала такой процедуры необходимо наличие документа, подтверждающего право собственности или пользования заказчика на объект недвижимости.

Могут также потребоваться иные документы, имеющие значение при определении стоимости недвижимости. Ими могут быть кадастровый паспорт, поэтажный план помещения, кадастровый план земельного участка. Если проводился ремонт или реконструкция объекта, то необходимо документально подтвердить затраты. Стоимость объекта недвижимости определяется с учетом возможных ограничений – нахождение в залоге у кредитной организации, под арестом и т. д.

Особенности процедуры проведения оценки

Из-за сложности и специфичности оценку недвижимости лучше доверять профессионалам, занимающимся этим видом деятельности на постоянной основе.

Качественная комплексная оценка проводится после тщательного анализа многих факторов. На окончательную стоимость влияют средние цены на аналогичные объекты недвижимости в регионе, физическое состояние объекта, его местоположение, развитость и доступность инфраструктуры, его правовой статус, имеющиеся юридические ограничения. Очевидно, что провести качественную оценку с достоверным результатом может только специалист, обладающий должными знаниями и квалификацией.

Наши преимущества

Компания «Бюро независимой экспертизы и оценки» предлагает провести оценку стоимости недвижимости в Москве. Наши специалисты проведут объективную обоснованную оценку и выдадут соответствующее заключение. Выберем оптимальный метод оценки и проведем весь комплекс оценочных мероприятий.

У нас можно заказать оценку как жилой, так и нежилой недвижимости. Мы подберем оптимальный метод, позволяющий получить наиболее достоверный результат.

Мы гарантируем соблюдение отраслевых стандартов, качество и быстроту выполнения услуг оценки.

В ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки» работает 5 дипломированных оценщиков со стажем работы более 5 лет, из них 2 более 10 лет.

 

Цены на услуги оценки недвижимости

Жилая недвижимость
Квартира однокомнатная за объект   3600
Квартира более 1 комнаты, комната в квартире, комната в общежитии за объект   4000
Квартира уникальная за объект квартира более 4х комнат, более 1 уровня 5000
Садовое владение за объект земельный участок в садовом объединении с улучшениями или без 5000
Частный дом за объект   8000
Коттедж за объект частный дом более 100 квадратных метров 10000
Гараж за объект гараж, паркинг, парковочное место, и т.д. 3500
Земельный участок для ИЖС или ЛПХ без застройки за объект   5000
ОЦЕНКА НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.) включая определение ставки арендной платы за объект до 300 м2 15 000
300 – 1000 м2 20 000
1000 – 5000 м2 30 000
более 5000 м2а от 40 000
Отдельно-стоящее здание за объект до 1000 м2 30 000
более 1000 м2 от 40 000
Имущественный комплекс за объект до 5 зданий производственно-складского и административного назначения  50 000 - 100 000
до 10 зданий производственно-складского и административного назначения  100 000 - 150 000
более 10 зданий индивидуально
Земельные участки коммерческого назначения (на которых отсутствуют какие либо улучшения, в т.ч. сооружения) за объект от 0,1 Га до 1 Га 15 000
от 1 Га до 5 Га 20 000
от 5 Га и больше от 20 000
Морские суда, отнесённые к недвижимости за объект океанский лайнер, танкер, сухогруз от 72 000
баржа, буксир 30 000
судно речного флота 60 000
Воздушные суда, отнесённые к недвижимости за объект отечественного производства 42 000
зарубежного производства 45 000
ОЦЕНКА СООРУЖЕНИЙ
Емкости и резервуары, автодороги, мосты и тоннели, трубопроводы, железнодорожные пути, воздушные и подземные кабельные линии, линии электропередач, ограждения и ворота, др сооружения за объект индивидуально 1000 - 15 000
 

 


Остались вопросы? Позвоните нам или оставьте заявку!

Позвонить нам по телефону:
+7 (499) 638-27-55
+7 (800) 555-37-98