Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений относится к техническим видам экспертизы и проводится, как правило, в целях установления состояния элементов здания. Строительная экспертиза чаще всего проводится для следующих целей:

• надстройка дополнительных этажей,
• реконструкция объекта или комплекс восстановительных работ,
• устранение осадок и изъянов в конструкции здания, способных нарушить его прочность (трещины, прогибы и прочие нарушения),
• монтаж тяжелого оборудования,
• восстановление проектной документации,
• продолжение строительства объекта после длительной остановки,
• определение соответствия конструкции нормам эксплуатации после пожара,
• обозначение уровня износа зданий.

Проведение обследования регламентируется следующими нормативными актами:

• ГОСТ 31937-2011 – Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
• Свод правил 13-102-2003 – Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
• ВСН 57-88(р)  - Положение по техническому обследованию жилых зданий»
•  и т.д.

По результатам обследования готовится «Техническое заключение по результатам обследования зданий/сооружений»

Методы проведения обследования:

Визуальное обследование – комплекс мероприятий, выполняемых согласно действующей нормативно-правовой базе, включающей в себя:

• Обмерочные работы,
• Выявление соответствия фактического состояния здания либо отдельных элементов конструктива проектной и исполнительной документации, а так же действующим нормативам и правилам.
• Определение износа конструкций по визуально выявленным дефектам, что позволяет определить фактический износ как строения в целом, так и его отдельных частей.
• Теплотехнический расчет для определения тепловых потерь и расчета решений по утеплению конструкций фасадов, кровель и подвалов.
• Соответствие применённых материалов проекту и нормативам.

Для определения стоимости и сроков работ по обследованию необходимо направить нам техническое задание, содержащее цель обследования и основные технические характеристики обследуемого здания.