Оценка земельных участков

Независимая оценка земельного участка актуальна при:

• заключении договора купли- продажи земли,
• для оформления ипотечного кредита,
• для заключения договора при сдаче в аренду,
• при использовании земельного участка в качестве залога,
• внесение земли на баланс предприятия,
• для снижения  налога,
• и т.д.

Оценочная компания «Консалтинг Групп» производит оценку стоимости земельного участка следующего назначения:

• участков, планирующихся для использования под застройку;
• садовых, приусадебных и дачных участков;
• сельскохозяйственных земель;
• земель особо охраняемых территорий;
• земель лесного фонда;
• земель промышленности;
• земельных участков специального назначения.

Наши оценщики имеют все необходимые документы на предоставление соответствующих услуг. 

Оценка земли в Москве производится на основании всех значимых факторов, оказывающих влияние на рыночную стоимость участка (местоположение, грунты, внешние факторы и т.д.) и анализа ситуации на рынке (характер конкуренции, баланс спроса и предложения и др.).

Оценка земель населенных пунктов и промышленности, производится после всестороннего анализа:

• сделок с земельными участками за последнее время;
• цен предложений, как по застроенным, та и по незастроенным участкам;
• арендных ставок;
• состояния экологии и окружающей среды;
• сведений об инфраструктуре;
• исторической, эстетической и ландшафтной ценности территории.

Земельные участки сельхозназначения оцениваются исходя из следующих данных:

• фактическая урожайность наиболее распространенных сельскохозяйственных культур;
• продуктивность пастбищ, наличие сенокосов и многолетних насаждений;
• цены на сельхозпродукцию в регионе;
• структуры площадей используемых для посевов;
• затраты на производство сельхозпродукции.

Цены на землю в садовых товариществах и дачных кооперативах города Москва и области  формируются в зависимости от спроса и предложения на застроенные и незастроенные участки, наличия газо- и водоснабжения, развитости транспортных инфраструктуры и других факторов.

Стоимость оценки земли

Наша компания аккредитована в следующих банках: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, РОСБАНК, Россельхозбанк, РосЕвроБанк, АК БАРС БАНК, Акционерный коммерческий Промышленно-торговый банк, и т.д.

Срок оказания услуг от  1 дня.

Документы для проведения оценки

Для проведения оценки земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие права на объект оценки;
• кадастровый паспорт оцениваемого участка;
• информация о строениях на участке.

Перечень может быть изменен в зависимости от ТЗ на проведение оценки.

Что оценщики учитывают при оценке земли?

Оценка земли в Екатеринбурге производится с учетом всех значимых факторов, оказывающих влияние на рыночную стоимость участка (местоположение, грунты, внешние факторы и т.д.) и анализа ситуации на рынке (характер конкуренции, баланс спроса и предложения и др.).

Оценка земель населенных пунктов и промышленности, производится после всестороннего анализа:

• сделок с земельными участками за последнее время;
• цен предложений, как по застроенным, так и по незастроенным участкам;
• арендных ставок;
• состояния экологии и окружающей среды;
• сведений об инфраструктуре;
• исторической, эстетической и ландшафтной ценности территории.

Земельные участки сельхозназначения оцениваются исходя из следующих данных:

• фактическая урожайность наиболее распространенных сельскохозяйственных культур;
• продуктивность пастбищ, наличие сенокосов и многолетних насаждений;
• цены на сельхозпродукцию в регионе;
• структуры площадей используемых для посевов;
• затраты на производство сельхозпродукции.

Цены на землю в садовых товариществах и дачных кооперативах города Екатеринбург и области  формируются в зависимости от спроса и предложения на застроенные и незастроенные участки, наличия газо- и водоснабжения, развитости транспортных инфраструктуры и других факторов.

Результат оценки

Итоговый отчет об оценке земельного участка соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

В нем указывается: 

• дата проведения оценки, 
• методы, используемые для расчета,
• перечень полученной от собственника документации, 
• итоговая оценочная стоимость земли.

Тип стоимости определяется на момент заключения договора об оказании услуг и зависит от цели проведения оценки. Она может быть: рыночной, инвестиционной, ликвидационной, и т.д.

Хотите заказать услугу или получить консультацию? Воспользуйтесь формой ниже.